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De olho no potencial de mercado do self storage

Empresas estão percebendo o potencial de crescimento do setor de self storage no Brasil e buscam desenvolver soluções para atender a este segmento

Por Márcio Norberto

Ser visionário e trabalhar em parceria é fundamental para o desenvolvimento e consequentemente para o crescimento das empresas e dos setores produtivos em geral. Assim tem sido com as empresas que buscam soluções para atender o setor de self storage no Brasil. A atividade começou a ser utilizada com maior intensidade e frequência por pessoas físicas e empresas durante a pandemia, que depois de um tempo foi se arrefecendo e se tornou controlada, mas o self storage seguiu em frente, com ascensão sólida e sustentável.

Empresas de diversos setores certamente viram oportunidades para crescerem juntas com o segmento de self storage, que está presente em todas as regiões do Brasil. Segundo pesquisas de acompanhamento do setor, o primeiro semestre deste ano fechou com 484 operações que colocam no mercado mais de 163 mil unidades de box. A vacância média no país está no patamar de 18%, isso significa que a taxa de desocupação é baixa.

De olho no mercado

Várias empresas estão de olho no crescimento deste mercado e então chegaram junto ao self storage para pensarem em soluções que possam interessar ao setor. É o caso da Engetec Engenharia, construtora que está no mercado desde 2007, com sede em São Paulo, mas com atendimento nacional. De acordo com o sócio e diretor comercial da empresa, Daniel da Fonseca Rodrigues, “a Engetec verticalizou atividades como mão de obra civil e instalações, além de produzir pré-moldado e um sistema de cobertura metálica próprios, potencializando com isso valor agregado às obras de self storage, logística, entre outras”.

A TRD Engenharia é outra empresa a focalizar na atividade de self storage e desenvolver tecnologias e soluções para qualificar as instalações deste setor. A empresa com sede em São Paulo e atuação desde 2016 em todo o Brasil, é focada em transformação digital na cadeia produtiva da arquitetura e da engenharia. O objetivo é reduzir custos e prazos. Segundo o diretor da empresa, Roberto Berrettini de Abreu, “desenvolvemos trabalhos de captura de realidade e construção de modelos digitais. Entendemos que a construção digital chegou para ficar e traz relevantes economias em termos de custos e prazos, mitigando riscos e resolvendo interfaces que normalmente são percebidas no canteiro de obra”.

Atualmente a atividade de self storage representa em média 20% dos negócios das duas empresas. A Engetec desenvolveu várias unidades de self storage. “Realizamos mais de 10 unidades de self storage e temos orgulho de nos posicionar no mercado como especialistas nestas obras”, disse o diretor comercial da empresa.

Obra executada pela Engetec para Goodstorage, em São Paulo

Já a TRD, aposta na metodologia Building Information Model (BIM), que é a modelagem da informação da construção para garantir economia ao cliente. “Usualmente os custos para operações de obras de self storage são agressivos e a aplicação de metodologia BIM nos permite salvar recursos de forma significativa”, explica Abreu.

Projeto desenvolvido pela TRD Engenharia para unidade de self storage, utilizando metodologia BIM

As duas empresas estiveram presentes e foram patrocinadoras da 8ª edição do evento Brasil Expo Self Storage que aconteceu no mês de outubro em São Paulo. Como se trata do maior evento do setor e que reuniu empresários de todo Brasil, o evento foi um importante espaço para que essas empresas pudessem apresentar suas soluções aos operadores. “Estar presente foi relevante para que o mercado conheça as ferramentas disponíveis para melhores práticas e procura constante de ganhos operacionais e de infraestrutura”, disse o diretor da TRD.

Para o dirigente da Engetec, o mercado de self storage está em ascensão e participar dele é muito importante. “Enxergamos oportunidades se ampliando a cada dia, e com isso a nossa responsabilidade de entregar obras de qualidade aos nossos clientes se multiplica. A Engetec entende a real necessidade de contribuir com o desenvolvimento deste setor, dividindo com o mercado as melhores práticas para uma construção saudável”, destaca Rodrigues.