Empresas estão percebendo o potencial de crescimento do setor de self storage no Brasil e buscam desenvolver soluções para atender a este segmento
Por Márcio Norberto
Ser visionário e trabalhar em parceria é fundamental para o desenvolvimento e consequentemente para o crescimento das empresas e dos setores produtivos em geral. Assim tem sido com as empresas que buscam soluções para atender o setor de self storage no Brasil. A atividade começou a ser utilizada com maior intensidade e frequência por pessoas físicas e empresas durante a pandemia, que depois de um tempo foi se arrefecendo e se tornou controlada, mas o self storage seguiu em frente, com ascensão sólida e sustentável.
Empresas de diversos setores certamente viram oportunidades para crescerem juntas com o segmento de self storage, que está presente em todas as regiões do Brasil. Segundo pesquisas de acompanhamento do setor, o primeiro semestre deste ano fechou com 484 operações que colocam no mercado mais de 163 mil unidades de box. A vacância média no país está no patamar de 18%, isso significa que a taxa de desocupação é baixa.
De olho no mercado
Várias empresas estão de olho no crescimento deste mercado e então chegaram junto ao self storage para pensarem em soluções que possam interessar ao setor. É o caso da Engetec Engenharia, construtora que está no mercado desde 2007, com sede em São Paulo, mas com atendimento nacional. De acordo com o sócio e diretor comercial da empresa, Daniel da Fonseca Rodrigues, “a Engetec verticalizou atividades como mão de obra civil e instalações, além de produzir pré-moldado e um sistema de cobertura metálica próprios, potencializando com isso valor agregado às obras de self storage, logística, entre outras”.
A TRD Engenharia é outra empresa a focalizar na atividade de self storage e desenvolver tecnologias e soluções para qualificar as instalações deste setor. A empresa com sede em São Paulo e atuação desde 2016 em todo o Brasil, é focada em transformação digital na cadeia produtiva da arquitetura e da engenharia. O objetivo é reduzir custos e prazos. Segundo o diretor da empresa, Roberto Berrettini de Abreu, “desenvolvemos trabalhos de captura de realidade e construção de modelos digitais. Entendemos que a construção digital chegou para ficar e traz relevantes economias em termos de custos e prazos, mitigando riscos e resolvendo interfaces que normalmente são percebidas no canteiro de obra”.
Atualmente a atividade de self storage representa em média 20% dos negócios das duas empresas. A Engetec desenvolveu várias unidades de self storage. “Realizamos mais de 10 unidades de self storage e temos orgulho de nos posicionar no mercado como especialistas nestas obras”, disse o diretor comercial da empresa.

Já a TRD, aposta na metodologia Building Information Model (BIM), que é a modelagem da informação da construção para garantir economia ao cliente. “Usualmente os custos para operações de obras de self storage são agressivos e a aplicação de metodologia BIM nos permite salvar recursos de forma significativa”, explica Abreu.

As duas empresas estiveram presentes e foram patrocinadoras da 8ª edição do evento Brasil Expo Self Storage que aconteceu no mês de outubro em São Paulo. Como se trata do maior evento do setor e que reuniu empresários de todo Brasil, o evento foi um importante espaço para que essas empresas pudessem apresentar suas soluções aos operadores. “Estar presente foi relevante para que o mercado conheça as ferramentas disponíveis para melhores práticas e procura constante de ganhos operacionais e de infraestrutura”, disse o diretor da TRD.
Para o dirigente da Engetec, o mercado de self storage está em ascensão e participar dele é muito importante. “Enxergamos oportunidades se ampliando a cada dia, e com isso a nossa responsabilidade de entregar obras de qualidade aos nossos clientes se multiplica. A Engetec entende a real necessidade de contribuir com o desenvolvimento deste setor, dividindo com o mercado as melhores práticas para uma construção saudável”, destaca Rodrigues.