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O self storage e a cidade

Atividade de self storage participa das transformações que ocorrem nas cidades e se apresenta como modelo alinhado às necessidades das pessoas e das empresas

Por Márcio Norberto

Vamos passar um bom tempo reconhecendo que a pandemia mobilizou ensinamentos e acelerou processos que ecoaram em toda sociedade. As pessoas ressignificaram suas moradias: hoje as casas têm uso misto e com isso se passa mais tempo nelas. As empresas adotaram novas formas de trabalho.

Segundo dados de um estudo realizado pelo Google Workspace e IDC Brasil, divulgado em reportagem da CNN Brasil em 13 de setembro deste ano, o chamado trabalho híbrido foi adotado por 56% das empresas no Brasil. É uma mudança cultural que certamente não tem mais volta, levando as cidades e os setores produtivos cada qual a seu tempo a buscarem adaptação.

A atividade de self storage está imersa neste contexto de mudanças e se apresenta como modelo de negócio alinhado com as necessidades das pessoas e das empresas e, por consequência, em consonância com um novo paradigma de cidade e da relação que se tem com ela. Aliás, a relação entre self storage e cidade foi tema de um painel realizado na 8ª edição do evento Brasil Expo Self Storage, organizado pela Associação Brasileira de Self Storage (Asbrass) em parceria com o Secovi-SP e que aconteceu no mês de outubro, em São Paulo.

Painel “A inserção do self storage na vida das cidades” Crédito da foto: Secovi – SP

Em relação ao lugar de morar, as pessoas perceberam que podem viver em apartamentos mais compactos seja porque moram sozinhas ou preferem viver em regiões mais centrais, próximas ao trabalho – agora híbrido –, com comércio, universidade, escola e entretenimento no entorno. As razões são as mais diversas. O fato é que viver em espaços menores exige uma alternativa para guardar aqueles objetos pessoais que muitas pessoas não querem se desfazer, e é aqui que entra o self storage como alternativa contemporânea, um modelo de autoarmazenamento sustentável, seguro e descomplicado.

No âmbito empresarial, especialmente no que se refere às micro e pequenas empresas, o self storage desempenha a importante função de ser o espaço para guardar insumos e estoques, facilitando processos de entrega e chegando muito mais rápido ao cliente final.

Novo paradigma de cidade

Este contexto simboliza uma nova relação com a cidade e o que ela pode oferecer de diferente: opções inteligentes e alinhadas às necessidades do cidadãos. É dessa forma que o vereador do Rio de Janeiro Pedro Duarte partido (Novo) entende o self storage fazendo parte de uma cidade que ele chama de ‘resiliente e flexível’, que oferece ao cidadão alternativas viáveis e sustentáveis. “Neste novo contexto, o self storage é uma peça importante que da maior flexibilidade ao conjunto da sociedade e que inclui o segmento imobiliário”, diz Duarte.

Nesta mesma linha de pensamento a vereadora em Curitiba Amália Tortato também pelo (Novo), que foi uma das convidadas junto com o vereador Duarte para o painel “A inserção do self storage na vida das cidades” considera que esse modelo de negócio se soma ao novo paradigma de cidade. “O self storage tem tudo a ver com cidades inteligentes. Cidades cada vez mais adensadas onde moradia e comércio ocupam os mesmos espaços, então é importante ter esse tipo de atividade para apoiar na transformação da cidade”, comenta a vereadora.

Duarte lembra que a diferenciação entre bairro residencial e comercial tem se tornado cada vez mais fluida e as pessoas têm buscado viver em regiões com características mistas em razão de certas comodidades que esses espaços oferecem e a atividade de self storage tem uma função importante nesta modelagem urbana.

“As pessoas querem morar em bairros que são residenciais e comerciais, que misturam serviço e residência e o self storage tem um papel muito importante para viabilizar que isso aconteça, então o self storage contribui para uma cidade resiliente, sustentável e de usos mistos”, disse o vereador.

No âmbito dos negócios Tortato ressalta que, sobretudo na área de comércio eletrônico, o self storage tem se apresentado como excelente alternativa para viabilizar os empreendimentos dos micros e pequenos empresários. “O self storage proporciona que o estoque esteja cada vez mais perto do cliente, em pontos estratégicos e isso facilita muito. Por isso considero que o self storage veio para somar e contribuir com a ideia de cidade inteligente”, disse a vereadora.

Ela pontuou ainda que, na medida em que o setor obtiver um ambiente jurídico mais adequado, a tendência é de um crescimento maior em relação ao que já vem acontecendo. “É um mercado que tem muito a contribuir e está em pleno desenvolvimento no país, conforme for ganhando segurança jurídica esse segmento crescerá ainda mais”, conclui.